С 1 февраля размер материнского капитала увеличился на 7,4% и составляет:
- 833 тыс. руб. на второго ребенка
- 630,4 тыс. руб. на первого ребенка
- 202,6 тыс. руб. доплата за второго, если получили за первого
Важные изменения с 1 января 2024 года - право на материнский капитал имеют родители, только являющиеся гражданами РФ на момент рождения ребенка.
Чаще всего родители используют маткапитал на увеличение своих имеющихся квартир или покупку недвижимости для детей. Согласитесь, не у всех есть квартира и накопленные средства.
Давайте сегодня разберем какую квартиру можно купить в Челябинске, имея только средства материнского капитала. Его берем в расчет по «Семейной ипотеке» в качестве минимального первоначального взноса 20,1% со ставкой 6%.
Напомню, что эта программа доступна семьям с двумя детьми до 18 лет, с одним ребенком, родившимся в период с 01.01.2018 по 31.12.2023г. и с ребенком инвалидом.
Для примера я взяла 2 варианта квартир с чистовой отделкой в строящемся ЖК в Челябинске (планировки в карточках). Цены актуальны на сегодняшний день:
1 Вариант: Студия + спальня площадью 40 м2
- Стоимость квартиры = 3 689 т.р.
- Первоначальный взнос 20,1% = 741 т.р.
- Ежемесячный платеж = 17 672 р.
- Ставка = 6%
- Срок = 30 лет
2 Вариант: Однокомнатная площадью 32 м2
- Стоимость квартиры = 2 949 т.р.
- Первоначальный взнос 20,1% = 593 т.р.
- Ежемесячный платеж = 14 125 р.
- Ставка = 6%
- Срок = 30 лет
Если покупать по этим ценам квартиру на вторичном рынке со средней ставкой 18% годовых, то ежемесячный платеж будет равен: в первом варианте 44 442 р., во втором варианте 35 507 р. Получается ощутимая разница и переплата по кредиту. В этом случае резонно подождать год-полтора до момента сдачи дома.
По вопросам подбора квартиры - звоните или пишите
8-951-780-70-60 Мария