Основные изменения в сфере недвижимости в 2025г., которые существенно повлияют на расходы по сделкам:
Необходимость идти к нотариусу при оформлении дарственной
Теперь все договоры дарения недвижимости или ее доли нужно заверять у нотариуса. Госпошлина за услугу составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не более 20 тыс. руб., плюс региональный тариф.
Прогрессивная ставка НДФЛ зависит от суммы дохода от продажи
При продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х или 5-ти лет (зависит от основания права, количества объектов и дальнейшей покупки для семей с детьми) действует прогрессивная шкала:
- доход от продажи до 2,4 млн. руб. облагается налогом по ставке 13%
- доход от продажи свыше 2,4 млн. руб. теперь облагается по ставке 15%
Как и раньше учитываются расходы по покупке этой недвижимости.
Увеличился размер госпошлины на все операции и документы
- Госпошлина за госрегистрацию прав, ограничений и обременений недвижимости зависит от кадастровой стоимости (далее КС) объекта и составляет 4 тыс. руб., если КС не превышает 20 млн руб. или не определена. Если КС больше 20 млн. руб., то пошлина составляет 0,02% от КС, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс. руб.
- Пошлина за одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию права составляет 6 тыс. руб., если КС меньше 20 млн. руб. или не определена. Если КС больше 20 млн руб., пошлина составляет 2 тыс. руб. плюс 0,02% от КС, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс. руб.
- Пошлина за постановку на кадастровый учет за создание (образование) объекта составляет 2 тыс. руб., за изменение сведений о нем — 1 тыс. руб.
- Пошлины за предоставление сведений из ЕГРН теперь стоят:
• Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект = 920 руб. – бумажная (580 руб. — электронная)
• Выписка о содержании правоустанавливающих документов = 1360 руб. (900 руб.)
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте внесены в ЕГРН = 920 руб. (480 руб.)
Новая услуга Росреестра
Теперь возможна ускоренная регистрация прав на недвижимость - за один рабочий день. Только нужно заплатить госпошлину в двойном размере.
Подписывайтесь ко мне во Вконтакте – там будет больше новостей