Многие мечтают о своем доме Не буду скрывать, и я с недавних пор тоже «мечтатель» Но зачастую, когда дело доходит до реального выбора, встает вопрос - Что лучше:
- Купить новый готовый или строящийся дом в коттеджном поселке от застройщика?
- Купить дом на вторичном рынке, в котором уже кто-то жил?
- Купить земельный участок и заказать строительство дома у компании?
Однозначно правильного ответа на этот вопрос я дать не смогу – везде есть свои нюансы Для принятия вами обдуманного решения давайте разберем главные, на мой взгляд, преимущества➕ и недостатки➖ каждого варианта
Новые дома от застройщика
Плюсы:
- Безопасность проживания, т.к. дома расположены в закрытых коттеджных поселках
- Единый архитектурный стиль, привлекательный для всех жителей
- Современные планировочные решения
- Новые инженерные коммуникации
- Гарантия на новые дома 5 лет
- Благоустройство поселков с местами для отдыха, занятий спортом для детей и взрослых
- Озеленение или ландшафтный дизайн внутри поселков
- Как правило схожий социальный статус собственников с атмосферой добрососедства
Минусы:
- Дома сдаются без отделки - необходимость дополнительных финансовых и временных затрат
- Практически все поселки расположены за городом, где недостаточно развита социальная и бытовая инфраструктура для семей с детьми
- Существуют платежи за содержание, благоустройство и охрану территории
Дома на вторичном рынке
Плюсы:
- Возможность заселиться сразу после покупки дома
- Выбрать дом из различных материалов достойного качества
- При комплектации дома мебелью и техникой можно на этом сэкономить
- Зачастую облагороженные земельные участки с плодоносящими посадками
- Может быть бонус в виде бани, беседки с мангальной зоной или бассейном
- Перед покупкой есть возможность познакомится с будущими соседями
- Расположение дома как за городом, так и в черте города с развитой инфраструктурой
- Можно найти дом с ремонтом в закрытых поселках, купленный когда-то у застройщика
Минусы:
- Нарушение технологии строительства домов, построенных самостоятельно или с привлечением «дяди Васи» без каких-либо проектов
- Скрытые дефекты как в наружной, так и во внутренней отделке дома
- Старые и изношенные коммуникации
- Дизайн в стиле «я художник – я так вижу»
- Неоднородный архитектурный стиль поселков или совсем отсутствие такового
- Неудачные планировочные решения без возможности сделать перепланировку
- Неузаконенные достройки к дому, постройки на участке
Строительство дома строительной компанией
Плюсы:
- Возможность построить дом мечты с учетом потребностей своей семьи: выбрать планировку, архитектурный стиль, цветовую гамму, строительные и отделочные материалы
- Расположить дом по сторонам света по своему желанию
- Выбрать участок как в городе, так и за его пределами
- Купить участок нужного размера с возможностью благоустройства по своему вкусу
- Выбрать строительную компанию с полным циклом работ «дом под ключ» с 5-ти летней гарантией на дом
Минусы:
- Возможны нарушения технологий строительства при выборе подрядчика исходя из более дешевой стоимости
- Сроки строительства могут затянуться из-за погодных условий или при нарушении сроков доставки материалов
- При покупке участка в новой нарезке нет возможности узнать соседей и какое-то время не будет дороги к дому
Кроме всего этого, немаловажен вопрос бюджета Идеально и дешево не бывает❌ Выбор всегда будет сводиться к компромиссу между ценой, качеством и инфраструктурой.
Уже хотите дом? Тогда можете посмотреть варианты строительства индивидуального дома на нашей странице: https://dom.mydomchel.ru
Специалист по недвижимости. Руководитель АН "Аксиома": Балдина Мария