С 1 февраля 2022г. размер маткапитал увеличен на 8,4%. Если у вас есть уже выданный и не использованный материнский капитал или часть денег уже потрачена — сумма проиндексирована.
- В 2022 г. размер МСК составляет:
- — 524 500 р.
- за первого ребенка с 1 января 2020г.
- — 524 500 р.
- за второго и последующего ребенка с 1 января 2007г. до 2020г.
- — 693 100 р.
- за второго и последующего ребенка с 1 января 2020г., если ранее НЕ получали
- — 168 600 р.
Доплата за второго и последующего ребенка с 1 января 2020г., если ранее получали. Получить маткапитал могут мамы, родившие или усыновившие детей. В случае, если мама умерла или лишена родительских прав, получить маткапитал может отец.
Вы можете использовать МСК на покупку квартиры в ипотеку в качестве первоначального взноса. Минимальный взнос составляет 10-15% от стоимости квартиры. В некоторых банках требуется еще 5% собственных денег, в каких-то можно использовать только маткапитал.
Например, вы можете купить квартиру стоимостью до 4 620 000 р., имея в распоряжении только средства МСК в размере 693 100р. = 15% ПВ.
Сейчас очень популярна ипотечная программа «Семейная ипотека» со ставкой от 4,7%. У некоторых застройщиков есть субсидированная ставка всего под 0,1% !
Освобождение от налога семей с детьми
Приняты поправки к ст. 217.1 НК. Суть в том, что семьи с детьми освобождаются от налога при продаже жилья, если покупают новое жилье. Актуально для недвижимости сроком владения менее 3 или 5 лет.
И так, доход от продажи квартиры, комнаты, дома или доли в них не облагается налогом
- При соблюдении 5 условий:
- — Продавцы — родители или дети, где в семье не менее 2-х детей: до 18 лет или студентов-очников до 24 лет
- — Площадь или кадастровая стоимость нового жилья должна быть больше, чем в проданном
- — Покупка должна быть оформлена в год продажи или не позднее 30 апреля следующего года. При покупке в новостройке должна пройти полная оплата по ДДУ
- — На момент продажи у всех членов семьи нет в собственности другого жилья площадью или кадастровой стоимостью более 50%, чем приобретенное жилье
- — Кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн. руб.
Новые нормы будут действовать по сделкам, прошедшим с 1 января 2021г. К декларации нужно будет подать пояснения с подтверждающими документами