Жилой комплекс
Высота 323

Описание проекта

Локация: Челябинск, Калининский район, пересечение улиц Братьев Кашириных и Каслинской. В центре города — 5 минут пешком до набережной реки Миасс и до пешеходной улицы Кирова (Кировки), 10 минут до КРК «Мегаполис». Рядом — остановки общественного транспорта, школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе и рестораны. В пешей доступности — ЦПКиО им. Гагарина (1,5 км), зоопарк, ледовый дворец «Уральская молния». Название комплекса отсылает к абсолютной высоте здания — 323 метра над уровнем моря. 

Класс жилья: бизнес. 

Срок сдачи: I квартал 2028 года. Выдача ключей — до 31 декабря 2028 года. 

Характеристики дома

• Этажность: две секции 30 этажей.
• Количество корпусов: 1 (две секции, объединённые общим атриумом со стеклянным куполом). 
• Технология строительства: монолитно-кирпичная. Межкомнатные перегородки из керамоблоков (улучшенная звукоизоляция), перегородки в санузлах — из полнотелого кирпича. 
• Высота потолков: 2,85 м (стандартные этажи), до 4,18 м на верхних этажах. 
• Общее количество квартир: 470 (33 однокомнатные, 327 двухкомнатных, 81 трёхкомнатная, 29 четырёхкомнатных и более). 
• Площадь квартир: от 37,54 до 126,07 м² (1-, 2-, 3- и 4-комнатные, включая варианты с террасами, мастер-спальнями, двумя санузлами, увеличенной площадью кухни-гостиной). 
• Отделка: черновая (этажи 11–30) и предчистовая white box (этажи 1–10). Черновая включает: стяжку пола, гидроизоляцию в санузле, разводку водоснабжения и канализации, заведённое электроснабжение, увеличенные окна с двухкамерным стеклопакетом, временные радиаторы и сантехнику в одном санузле. Увеличенная высота дверных проёмов — 2400 мм. 
• Лифты: в каждой секции по 2 пассажирских и 2 грузовых бесшумных скоростных лифта, с выходом в паркинг. 
• Нежилые помещения: 344 (кладовые, коммерция). 
• Увеличенные окна: трёхстворчатые, высота 2040 мм, ширина 2260 мм.

Что предлагает комплекс

• Закрытая территория и безопасная среда: двор без машин (на стилобате), огороженная зона, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис, ресепшн в атриуме. 
• Благоустройство: двор-сад на стилобате паркинга, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, ландшафтное озеленение. В перспективе — благоустройство прилегающих общественных пространств вдоль ул. Братьев Кашириных и обновление остановочного комплекса. 
• Общедомовые удобства: просторный атриум с дизайнерским интерьером и стеклянным куполом, закрытый фитнес-клуб только для резидентов (залы групповых программ, тренажёры), колясочные, помещения для хранения велосипедов, велолапомойка. 
• Коммерция на первых этажах: встроенные коммерческие помещения под магазины, кафе, сервисы. 
• Парковочное пространство: трёхуровневый закрытый паркинг (1 подземный + 2 надземных уровня) — 315 машино-мест (в том числе 31 семейное, 10 с зарядкой для электрокаров), плюс 19 гостевых. Обеспеченность — 67% от количества квартир. Паркинг полностью скрыт под двором. 
• Архитектура: две 30-этажные башни в стиле неомодернизма и хай-тека — чистая геометрия, выраженные вертикали фасада, закалённое тонированное стекло, панорамное и витражное остекление, декоративные панели, архитектурная подсветка. Решётки террас и лоджий формируют строгий геометричный рисунок и скрывают блоки кондиционеров. Панорамные виды на центр города, набережную Миасс и парк Гагарина. 
• Служба комфорта «ИКАР»: мобильное приложение, объединяющее резидентов, управляющую компанию и все процессы дома в единой цифровой среде. 
• Эксклюзивные лоты на верхних этажах: потолки 4,18 м, панорамные окна, особый статус проживания.

Инфраструктура района

• Социальная инфраструктура в шаговой доступности: гимназия №23 (498 м), средняя школа №5 (616 м), средняя школа №104 (1,3 км), физико-математический лицей №31 (1,3 км), детские сады №308 (660 м), №253 (660 м), №282 (802 м), №447 (1 км). ЧелГУ — в 10 минутах на авто. 
• Медицинские учреждения: поликлиника на ул. Каслинской, 60а (210 м), поликлиника на ул. Коммуны, 66 (1,3 км). 
• Торговые объекты: «Красное&Белое» (88 м), «Пятёрочка» (191 м), «Перекрёсток» (541 м), «Монетка» (675 м), «Гипер Лента» (1,16 км), ТРК «Мегаполис» (10 минут пешком), Восточный рынок (306 м). 
• Спортивные объекты: СШОР по тхэквондо (364 м), фитнес-студии и центры единоборств в радиусе 500 м, ГагаринПарк (1,5 км). 
• Зоны отдыха: набережная реки Миасс, пешеходная улица Кирова, ЦПКиО им. Гагарина (1,5 км), Челябинский зоопарк. 
• Хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2–5 минутах пешком, удобные выезды на Свердловский проспект и ул. Братьев Кашириных, до центра — несколько минут на авто.

Условия покупки

• Сделки по 214-ФЗ через счета эскроу (ПАО Сбербанк). 
• Ипотека: семейная, базовая ставка. Материнский капитал — в качестве первоначального взноса. 
• Рассрочка 0%: три программы с первоначальным взносом 30%, 50% или 70% — с фиксированными ежемесячными платежами или без них. Период рассрочки — до 31.12.2027. 
• Трейд-ин: обмен старой квартиры на новую с длительной бронёй и фиксацией цены, услуги по продаже берёт на себя застройщик.