Жилой комплекс
Манхэттен

Описание проекта

Локация: Челябинск, Центральный район, улица Труда / ул. Героя России А.В. Яковлева / набережная Героя России С.А. Кислова. В 5 минутах пешком до центра города, до Свердловского проспекта — 4 минуты. Главная особенность локации — расположение на берегу реки Миасс с собственной благоустроенной набережной, рядом с городским сосновым бором (1100 га реликтовых сосен) и ЦПКиО им. Гагарина. В шаговой доступности — зоопарк, ледовый дворец «Уральская молния», ТРК «Родник», «Гагарин Парк», «Мегаполис», супермаркеты, кафе и рестораны. На территории комплекса собственный детский сад.

Класс жилья: комфорт плюс.

Срок сдачи: поэтапно. Сданные дома — с IV кв. 2013 по I кв. 2023. Строящиеся: дом №15 — IV кв. 2026 (выдача ключей с 20.12.2026), дома №11 и №14 — III кв. 2027. Часть объектов — до IV кв. 2028. 

Характеристики домов

• Этажность: от 16 до 25 этажей (разновысотные корпуса). 
• Количество корпусов: 16–18 запланировано (часть уже сдана, в активной продаже — дома №11, №14, №15, №26). 
• Технология строительства: монолитно-каркасная, наружные стены из пеноблоков и блоков Tecolit (улучшенная тепло- и шумоизоляция), фасады по технологии мокрого фасада Ceresit. Класс энергоэффективности — B. 
• Высота потолков: 2,7–2,87 м. 
• Общее количество квартир: 3 832 в полном проекте. 
• Площадь квартир: от 24,25 до 162,2 м² (студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные, включая варианты с двумя балконами, гардеробными, мастер-спальнями и панорамными видами).
• Отделка: черновая и предчистовая (white box — выровненные стены, стяжка пола, разведена электрика, трубы в санузле и на кухне). 
• Лифты: бесшумные скоростные пассажирские и грузовые, с выходом на уровень подземного паркинга.

Что предлагает комплекс

• Закрытая территория и безопасная среда: двор без машин, огороженная территория, шлагбаумы, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис в каждой парадной, контроль доступа по индивидуальным ключам и магнитным картам. 
• Благоустройство: детские площадки с безопасным покрытием, спортивные зоны (футбольное поле, баскетбол, хоккейная коробка, теннисные столы, воркаут-зона, уличные тренажёры), пешеходные дорожки и променад, зелёные «острова» с крупномерными деревьями и кустарниками, декоративное освещение вечером. 
• Общедомовые удобства: дизайнерские холлы с зонами отдыха и ожидания, консьерж-сервис, бесплатные коворкинг и спортзал для жителей, скрытые системы кондиционирования. 
• Собственный детский сад на территории комплекса, строительство школы возле комплекса запланировано муниципалитетом. 
• Коммерция на первых этажах: 11 ресторанов и кафе, 30 магазинов и аптек, 7 салонов красоты и SPA, 12 образовательных центров, 3 частных медицинских учреждения, 6 пунктов выдачи заказов, торгово-офисный комплекс «Манхэттен» с супермаркетами «Пятёрочка» и «Жизньмарт», пабом «Гринери», ресторанами Sketch, «Гриль Хаус», Tortillas & Grill, кофейнями Joy и Enjoy coffee. 
• Парковочное пространство: двухуровневый подземный паркинг с лифтом на все этажи, гостевые парковочные места. 
• Архитектура: монолитно-каркасные высотки с фасадами в стиле русского конструктивизма — лаконичные формы с яркими графическими акцентами, белые фасады, панорамное остекление, виды на набережную реки Миасс, сосновый бор и парк Гагарина. Проект дворов — архитектурное бюро «Проектная группа 8». 
• Собственная управляющая компания «Манхэттен».

Инфраструктура района

• Социальная инфраструктура в шаговой доступности: детские сады №31, №293, №455, средняя школа №124, физико-математический лицей №31, школа №104, ЧелГУ и другие вузы города. 
• Медицинские учреждения: поликлиники, детская поликлиника №4, 3 частных медицинских центра на территории комплекса. 
• Торговые объекты: ТРК «Родник», «Гагарин Парк», «Мегаполис», «Таганай», супермаркеты «Пятёрочка», «Монетка», «Гипер Лента», «Красное&Белое», «Перекрёсток», Spar — в радиусе 500–1000 м. 
• Спортивные и оздоровительные объекты: ледовый дворец «Уральская молния», спорткомплекс «Молния», фитнес-центры Alex Fitness, ГагаринПарк, DDX Fitness, федерация кёрлинга, федерация самбо. 
• Зоны отдыха: ЦПКиО им. Гагарина (1,2 км), городской сосновый бор, благоустроенная набережная реки Миасс, Челябинский зоопарк. 
• Хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2–5 минутах пешком, до Свердловского проспекта — 4 минуты на авто, до центра — 5 минут пешком.

Условия покупки

• Сделки по 214-ФЗ через счета эскроу, а также ДКП для сданных домов.
• Ипотека: семейная, ИТ-ипотека, военная ипотека, базовая. 
• Рассрочка 0% без переплаты от застройщика: первоначальный взнос от 20,1%, индивидуальный график платежей от 30 000 ₽ в месяц. 
• Материнский капитал: в качестве первоначального взноса, для погашения ипотеки или части платежа по рассрочке.