Жилой район
Академ Риверсайд

Описание проекта

Локация: Челябинск, Калининский район, в границах улиц Чичерина, Братьев Кашириных, Молодогвардейцев и Университетской набережной реки Миасс (адрес: ул. Университетская Набережная). До центра города — 7 минут на машине. Главная особенность локации — непосредственное соседство с реликтовым сосновым бором и Центральным парком культуры и отдыха имени Гагарина (200 метров от комплекса). Рядом — остановки общественного транспорта, школы, детские сады, ЧелГУ, поликлиники, аптеки, супермаркеты, кафе. На территории жилого района — собственные детский сад на 290 мест и школа на 1100 учеников.

Класс жилья: эконом и комфорт.

Срок сдачи: дома сдаются очередями. Уже введены в эксплуатацию — квартал «Спортивный» (30-этажные башни, II кв. 2026), дома 81.1 и 81.2 (III кв. 2025). Строящиеся: дом 14 — III кв. 2027, дом 18 — II кв. 2027, дом 77.1 — I кв. 2028, дом 77.2 — IV кв. 2027, дом 82.1 — III кв. 2027, дом 82.2 — IV кв. 2028. Выдача ключей — с 2027 по 2029 год в зависимости от корпуса. 

Характеристики домов

• Этажность: от 9 до 30 этажей (разновысотные корпуса, включая 30-этажные башни квартала «Спортивный»).
• Количество корпусов: 67 запланировано в полном проекте, в активной продаже — 7 домов. 
• Технология строительства: монолитная, монолитно-кирпичная и панельная.
• Высота потолков: от 2,57 до 3,5 м (в башнях «Спортивный» — 2,7 м, в монолитных домах — 2,75 м, в панельных — 2,6 м). 
• Общее количество квартир: более 13 000 в полном проекте, в строящихся корпусах — около 3 400. 
• Площадь квартир: от 24,35 до 104,7 м² (студии, 1-, 2- и 3-комнатные, включая видовые квартиры с панорамными видами на реку, бор и город). 
• Отделка: без отделки, черновая, предчистовая (white box) и чистовая — в зависимости от корпуса. В части домов чистовая отделка включена в стоимость. 
• Лифты: от 2 до 3 лифтов в подъезде (грузопассажирские и пассажирские), в башнях «Спортивный» — 3 грузопассажирских, с выходом на уровень подземного паркинга. 
• Горизонтальная разводка отопления в монолитных домах (регуляторы микроклимата в каждой квартире).

Что предлагает комплекс

• Закрытая территория и безопасная среда: двор без машин, шлагбаумы, круглосуточное видеонаблюдение, система «Академ-Безопасность», консьерж-сервис в подъездах.
• Благоустройство: детские и спортивные площадки, деревья и газоны во дворах, прогулочный сквер вдоль улицы 40-летия Победы.
• Общедомовые удобства: дизайнерские холлы с широкой навигацией, благородные материалы и приятные оттенки в парадных, колясочные, собственная управляющая компания. 
• Коммерция на первых этажах: помещения под магазины, кафе, салоны, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов; общий стилобат на 1–2 этажах башен «Спортивный» с высотой потолков 3,6 м, вход с улицы.
• Парковочное пространство: подземный паркинг (в башнях «Спортивный» — 375 машино-мест), гостевые наземные парковки. 
• Архитектура: башни в строгом минималистичном стиле с витражным остеклением, фасады переменной высоты, видовые квартиры с панорамами на реку Миасс, сосновый бор и городские огни.

Инфраструктура района

• Социальная инфраструктура: собственные детский сад на 290 мест и школа на 1100 учеников на территории жилого района; в шаговой доступности — ЧелГУ (10 минут пешком), образовательный центр № 7, лицеи и школы Калининского района.
• Медицинские учреждения: поликлиники и аптеки в 5–10 минутах пешком. 
• Торговые объекты: супермаркеты («Пятёрочка», «Монетка», «Магнит», «Лента»), кафе и салоны красоты в пешей доступности.
• Зоны отдыха: Центральный парк им. Гагарина (5 минут пешком), реликтовый сосновый бор, набережная реки Миасс.
• Хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта в шаговой доступности, удобный выезд на основные магистрали, до центра — 7 минут на машине.

Условия покупки

• Сделки по 214-ФЗ через счета эскроу (в 20 из 27 строящихся корпусов). 
• Ипотека: семейная, ИТ-ипотека, базовая, субсидированная.
• Рассрочка: вариант 20/80 — первоначальный взнос 20%, остаток равными ежемесячными платежами до ввода в эксплуатацию; вариант 50/50 — взнос 50%, остаток не позднее ввода, с удорожанием 5%. 
• Трейд-ин: зачёт имеющейся квартиры в стоимость новой.